Adquirir uma residência acessível nos Estados Unidos apresenta um obstáculo crescente desde o ano de 2020. Uma recente análise realizada pelo Bankrate.com revelou que em 22 estados e no Distrito de Columbia, os compradores necessitam de uma renda familiar de seis dígitos para garantir o conforto ao adquirir uma residência com valor médio.
Esse cenário contrasta fortemente com a realidade de janeiro de 2020, quando apenas seis estados e o Distrito de Columbia exigiam um rendimento de seis dígitos para a compra de uma casa típica.
O aumento da inacessibilidade residencial se deve, em grande parte, ao rápido incremento dos preços das moradias, ultrapassando o crescimento dos salários. A oferta limitada de habitações para atender à demanda dos compradores, devido à redução na construção de novas unidades e ao encarecimento dos imóveis e taxas hipotecárias, contribui para essa realidade.
A análise do Bankrate considerou somente os pagamentos da hipoteca, desconsiderando custos adicionais como os de fechamento e manutenção residencial. Assumiu-se um pagamento inicial de 20% e uma hipoteca de 30 anos com taxa de juros fixa.
Os estados da Costa Oeste e Nordeste, como Califórnia, Havaí, Massachusetts e Nova York, são os mais afetados pela necessidade de renda de seis dígitos para a compra de uma casa com valor médio.
Por outro lado, estados do Sul e Centro-Oeste, como Mississippi, Ohio e Kentucky, demandam rendimentos mais modestos para aquisição de residências medianas.
Comparativamente a 2020, as exigências de renda aumentaram consideravelmente em alguns estados, como Montana, Utah e Tennessee.
Fonte: CNN Brasil
Palavras-chave: Moradias, Estados Unidos, Inacessibilidade, Preços Imobiliários, Mercado Residencial