Muralha de capital: bilionários do real estate acumulam US$ 980 bilhões
Editor Geral
O mapa da riqueza urbana em 2026
O mercado imobiliário global reafirma sua posição como um dos pilares mais sólidos da riqueza mundial. Segundo o ranking da Forbes de 2026, um grupo seleto de 214 bilionários detém, somado, um patrimônio de US$ 980 bilhões. Esses nomes não apenas acumulam capital, mas exercem influência direta na arquitetura e na economia das metrópoles mais densas do planeta.
A geografia desse poder é nítida: os Estados Unidos mantêm a hegemonia com 72 representantes, mas a Ásia consolida sua força através de polos como Hong Kong (24), China (16) e Cingapura (15). Essa distribuição reflete onde o valor do metro quadrado e a demanda por infraestrutura urbana atingiram patamares críticos.
Longevidade e o jogo de longo prazo
Diferente da volatilidade vista no setor de tecnologia, o real estate é um jogo de décadas. A idade média dos bilionários do setor é de 69 anos, evidenciando que a consolidação de impérios imobiliários exige resiliência através de ciclos econômicos. O topo da lista é ocupado por figuras que atravessaram gerações:
- Harry Triguboff (93 anos): O australiano lidera o ranking com US$ 23,1 bilhões, tendo transformado a paisagem de Sydney com mais de 79 mil apartamentos.
- Kwong Siu-hing (96 anos): A mulher mais rica do setor, com US$ 20,1 bilhões, controla a Sun Hung Kai Properties em Hong Kong.
- Donald Bren (93 anos): O maior nome dos EUA, com US$ 19,2 bilhões, dono de vastas extensões na Califórnia.
No extremo oposto, a juventude é rara. Abbas Sajwani, dos Emirados Árabes Unidos, destaca-se aos 26 anos com uma fortuna de US$ 1,9 bilhão, sinalizando a entrada de novas estratégias de luxo no Oriente Médio.
A lacuna de gênero e a representação brasileira
Embora o volume de capital seja colossal, a diversidade no setor caminha em ritmo lento. As mulheres representam apenas 6,54% dos bilionários do setor imobiliário, um índice significativamente menor do que os 14% observados na lista geral da Forbes. É um ambiente ainda fortemente dominado por estruturas tradicionais e sucessões familiares masculinas.
O Brasil marca presença no ranking através de José Isaac Peres, fundador da Multiplan. Com um patrimônio estimado em US$ 1,5 bilhão, Peres é o único representante brasileiro na lista do setor. Sua trajetória, iniciada aos 22 anos, culminou na criação de alguns dos shopping centers mais valorizados do país, como o VillageMall, demonstrando que a estratégia de ativos de alto padrão segue resiliente mesmo em mercados emergentes.
O Que Você Precisa Saber
Por que a idade média é tão alta no setor imobiliário?
O desenvolvimento imobiliário exige grandes aportes de capital, maturação de projetos que levam anos para aprovação e construção, além de uma estratégia de acumulação de ativos (land banking) que valorizam ao longo de décadas, favorecendo investidores veteranos.
Qual a importância da Ásia neste ranking?
A Ásia concentra as maiores densidades populacionais do mundo. Cidades como Hong Kong e Cingapura possuem escassez de terra, o que eleva drasticamente o valor das propriedades e permite que incorporadores acumulem fortunas massivas em áreas geográficas relativamente pequenas.
Como o Brasil se posiciona frente aos gigantes globais?
Com apenas um representante, o Brasil mostra uma concentração de riqueza imobiliária menor no topo da pirâmide global em comparação a mercados como Índia ou China, refletindo tanto a volatilidade econômica local quanto um mercado de capitais ainda em desenvolvimento para o setor de real estate.