Aston Martin escolhe João Pessoa para 1º residencial na América do Sul
A Aston Martin, icônica marca britânica de ultraluxo e alta performance, conhecida por sua associação com James Bond, anunciou um movimento estratégico no mercado imobiliário sul-americano. Contornando os tradicionais centros econômicos de São Paulo e Rio de Janeiro, a montadora elegeu João Pessoa, na Paraíba, como sede de seu primeiro projeto residencial na região. O empreendimento, batizado de Setai Residences Interiors by Aston Martin, marca a entrada da grife no Nordeste brasileiro, refletindo a crescente valorização e potencial de mercado da capital paraibana.
Um Projeto de Luxo e Escala
A parceria com a Setai Grupo GP, uma incorporadora nordestina de capital fechado, prevê a construção de uma torre de 45 andares. O edifício abrigará 200 unidades, com metragens que variam de 105 a 320 metros quadrados. As estimativas iniciais apontam para valores que podem ir de R$ 2 milhões a R$ 8 milhões por unidade. A previsão de conclusão é para 2031, com o lançamento oficial das vendas programado para 2027.
O projeto será erguido no Altiplano, bairro que ostenta o metro quadrado residencial mais valorizado de João Pessoa. O terreno de 6 mil metros quadrados abrigará uma área construída total de aproximadamente 30 mil metros quadrados, com o projeto arquitetônico a cargo do escritório curitibano Baggio Pereira e Schiavon Arquitetura. Curiosamente, a futura torre estará a apenas 100 metros do Setai Residences Design by Pininfarina, outro empreendimento de luxo da Setai, com conclusão prevista para 2029, consolidando a região como um polo de residências de alto padrão.
A expectativa da construtora é que o metro quadrado do Aston Martin seja comercializado a partir de R$ 20 mil, valor similar ao praticado atualmente no projeto Pininfarina, estúdio de design automotivo com longa parceria com a Ferrari. Embora detalhes como croquis e o Valor Geral de Vendas (VGV) não possam ser divulgados por questões contratuais, uma estimativa conservadora, baseada na área construída, sugere um VGV que pode alcançar, no mínimo, R$ 600 milhões.
Da Paixão Pessoal à Parceria de Negócios
A chegada da Aston Martin ao Brasil é intrinsecamente ligada à relação pessoal de André Penazzi, CEO da Setai, com a marca. Penazzi e seu irmão, Germano, são colecionadores, possuindo cinco veículos da montadora, incluindo um DBS imortalizado em “Cassino Royale” e um Vantage F1, safety car da Fórmula 1.
Em entrevista à Forbes, Penazzi revelou que seu primeiro contato com o conceito de residências de marca ocorreu por volta de 2014, quando foi convidado pela Aston Martin, na Inglaterra, para conhecer o lançamento do Aston Martin Residences Miami. Essa experiência foi decisiva para que ele vislumbrasse o potencial do modelo de “branded residence” de altíssimo padrão. A proximidade como cliente fiel e a comprovada capacidade da Setai em projetos de luxo desde 2017 foram cruciais para selar o acordo.
A Filosofia do “Quiet Luxury”
Para Penazzi, a incursão da Aston Martin no setor imobiliário reflete uma tendência do mercado de alto padrão e do público ultra-rico: o “quiet luxury”. Ele descreve a marca como sinônimo de “elegância absoluta” e discrição, em contraste com a ostentação. A atemporalidade e o tratamento meticuloso, evidentes nas matérias-primas nobres e nos acabamentos dos veículos, são replicados nos projetos residenciais.
Esta será a segunda colaboração “Interiors by Aston Martin” no mundo, sucedendo o N° 001 Minami Aoyama, no Japão. Stefano Saporetti, diretor de diversificação de marca da Aston Martin, ressalta que o projeto em João Pessoa busca integrar a sofisticação britânica da marca com o “encanto natural da Paraíba”, criando uma fusão única de estilos e experiências.
Marcas Automotivas: Do Asfalto para o Endereço Fixo
O movimento da Aston Martin em João Pessoa não é um caso isolado, mas parte de uma tendência global de marcas automotivas de luxo que expandem sua atuação para o mercado imobiliário. No Brasil, a Tonino Lamborghini já anunciou empreendimentos em Goiás, Santa Catarina e São Paulo, e a Senna Tower em Balneário Camboriú homenageia o legado de Ayrton Senna.
Internacionalmente, a diversidade é ainda maior, com nomes como Porsche (Porsche Design Tower Bangkok), Mercedes-Benz (Mercedes Benz Places by Binghatti Downtown em Dubai) e Pagani (Pagani Residences em Miami) assinando projetos residenciais. Essa transição do luxo automotivo, antes focado na performance sobre rodas, para o status de “endereço fixo” com vista privilegiada e metro quadrado elevado, consolida uma nova fronteira para o branding de luxo.
Perguntas Frequentes
Por que João Pessoa foi escolhida pela Aston Martin?
João Pessoa foi selecionada devido ao seu crescimento econômico consolidado e à valorização imobiliária. Além disso, a forte relação pessoal e profissional entre o CEO da Setai, André Penazzi, um colecionador da marca, e a Aston Martin foi um fator determinante para a parceria.
Qual é o perfil do empreendimento Setai Residences Interiors by Aston Martin?
Será uma torre de 45 andares com 200 unidades, variando de 105 a 320 metros quadrados, com valores estimados entre R$ 2 milhões e R$ 8 milhões. O projeto reflete o conceito de “quiet luxury” da Aston Martin, focado em elegância discreta e materiais nobres.
Quando o empreendimento será lançado e concluído?
O lançamento oficial das vendas está previsto para 2027, e a conclusão das obras está estimada para 2031. O projeto está sendo construído no bairro Altiplano, conhecido pelo alto valor do metro quadrado em João Pessoa.
Esta é a primeira vez que a Aston Martin investe em residências de luxo?
Não. O Setai Residences Interiors by Aston Martin é o segundo projeto “Interiors by Aston Martin” no mundo, sucedendo o N° 001 Minami Aoyama, no Japão. No entanto, é o primeiro empreendimento residencial da marca na América do Sul.